Quels prix pour les maisons en bois en kit, que comprennent-ils ?

prix maison en bois kitLes prix varient évidemment selon les plans de votre maison, selon les options que vous choisissez et dépend du mode constructif pour lequel vous optez (auto-construction, entrepreneurs, etc.). Les tarifs mentionnés ici sont donc donnés à titre indicatif.

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Maison en bois en kit : les prix au mètre carré sans montage

La moyenne des prix pour la construction d’une maison en bois en kit est de 560 euros/m². Ce tarif est celui des modèles de maisons en kit que proposent les fabricants. Pour des maisons en bois en kit sur-mesure, la moyenne est souvent plus élevée, de l’ordre d’une centaine d’euros, voire plus.

  • Une maison en bois en kit de 50 m² vous coûtera donc environ 28 000 euros.
  • Pour un logement en bois en kit de 100 m², comptez dans les 56 000 euros.
  • 112 000 euros environ pour un loft en bois en kit de 200 m².

Le montage est généralement en option, car l’auto-construction est souvent retenue comme mode constructif par les acheteurs, notamment pour des raisons de coût de main-d’œuvre.

Si vous préférez confier le montage de votre maison en bois en kit à un professionnel, le tarif au mètre carré sera un peu plus élevé.

Maison en bois en kit : les prix au mètre carré avec montage

Comptez une trentaine d’euros supplémentaire par mètre carré, soit 590 euros/m².

Attention, lorsque vous prenez une option « montage », l’entreprise se contente d’assembler les pièces usinées de votre maison en bois en kit. Vous économisez du temps et des efforts sur le gros œuvre, mais la finition reste à votre charge (installation de l’électricité, de l’eau, du chauffage, peinture, revêtement sol, fabrication et montage des portes et fenêtres, etc.) En d’autres termes, l’option montage ne concerne que la structure principale du logis.

Voyons maintenant ce que coûte en moyenne une maison en bois en kit avec l’option montage :

  • Une habitation de 50 m² avec l’option montage vous coûtera environ 29 500 euros, soit 1500 euros de plus qu’une maison en bois en kit montée en auto-construction.
  • Une maison en kit de 100 m², vous coutera le double, soit 59 000 euros.
  • Enfin, pour un loft en bois en kit de 200 m², il faut prévoir un budget d’environ 118 000 euros (surcoût de 6000 euros environ comparé à l’auto-construction).

Il existe évidemment des offres plus complètes qui incluent le montage, mais aussi certaines finitions.

Maison en bois en kit : les prix au mètre carré avec une formule « prêt à finir »

Un contrat de construction de maison en bois en kit dit « prêt à finir » est une solution idéale si vous désirez que votre chantier avance très vite. Dans cette formule, votre maison en bois en kit est livrée avec les installations électriques, toutes les canalisations d’eau, les WC, la douche, l’évier de la cuisine, etc.

Le prix au mètre carré est aussi beaucoup plus élevé que dans une formule « montage simple ». Comptez 760 euros/m². C’est le prix moyen qu’il faut prévoir pour ce type de formule.

  • Pour un logement de 50 m² avec l’option « prêt à finir », il faut donc prévoir un budget d’environ 38 000 euros.
  • Pour une maison en kit en bois de 100 m² : 76 000 euros.
  • Pour une habitation de 200 m² : 152 000 euros

À savoir :

Le terme « prêt à finir » n’a pas la même signification d’un fabricant de maisons en bois en kit à un autre. Les portes et fenêtres peuvent être incluses dans le contrat chez l’un et pas chez l’autre. Quant aux matériaux utilisés pour la plomberie, le chauffage et l’électricité, il arrive souvent que les constructeurs privilégient les premiers prix. Donc, soyez vigilant sur le contenant des contrats « prêt à finir » et ne vous laissez pas séduire par des prix trop attractifs, car discount rime souvent avec bas de gamme.

Les maisons en bois en kit « clé en main » :

La formule clé en main est la plus coûteuse, mais aussi la plus pratique. Les prix sont beaucoup trop variables pour connaitre le prix moyen, mais ils excèdent évidemment les 760 euros/m².

Tout dépend des matériaux que vous choisissez pour les finitions, de leur qualité, etc. Un devis s’impose.

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